부동산세금4 건물주가 건물 철거 전 반드시 알아야 할 세금 체크포인트 철거 전후 발생하는 세금 문제, 미리 알고 대비하세요!오늘은 다소 어려울 수는 있지만, 건물주가 아닌 일반인에게는 다가오지 않지만,크던 작던 소유한 건물의 노후화나 리모델링, 신축, 개축, 재축을 위해 철거를 생각한다면,당면한 세금문제를 반드시 고려해야 하는 요소입니다.내용은 무거워 보이지만 가볍게 풀어봐 드립니다. 📌 목 차철거 전 세금 체납 여부 확인철거와 재산세·종부세 변화철거 공사와 부가가치세 처리건축 계획에 따른 취득세 변화세금 부과 기준일과 철거 시점 전략철거 관련 세무 신고와 가산세 주의결론: 세금 리스크 없는 철거 준비 요령 1. 철거 전 세금 체납 여부 확인 건물 철거 전, 가장 먼저 해야 할 일은 해당 부동산의 취득세와 재산세 납부 여부를 확인하는 것입니다.세금이 체납된 상태에서 철거.. 2025. 5. 19. 부동산 증여세, 꼭 알아야 할 기본 개념과 계산법 부동산을 가족에게 증여하려고 할 때, 가장 먼저 떠오르는 고민은 '증여세'입니다. "세금 폭탄 맞는 거 아니야?"라는 걱정이 앞서죠. 하지만 증여세의 구조와 계산법을 제대로 이해하면, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 오늘은 부동산 증여세의 기본 개념과 계산법을 쉽게 정리해드릴게요. 1) 증여세란 무엇인가요?증여세는 타인에게 무상으로 재산을 이전할 때, 수증자(받는 사람)가 부담하는 세금입니다. 부동산, 현금, 주식 등 어떤 형태의 재산이든 증여에 해당하면 과세 대상이 됩니다. 특히 부동산은 금액이 크기 때문에 증여세 부담이 클 수 있습니다.2) 증여세 계산의 기본 구조증여세는 다음과 같은 순서로 계산됩니다:증여재산가액: 증여일 현재의 시가로 평가합니다.과세가액 산정: 증여재산가액에서 비과세 및 .. 2025. 5. 18. 부동산 세금 줄이는 방법, 실수 없이 절세하는 전략 5가지💰 부동산 투자 수익은 잘 챙기셨는데, 세금 때문에 수익이 확 줄어든 경험 있으신가요?저도 처음엔 ‘세금은 그냥 내는 거지 뭐…’ 하고 무심하게 넘겼는데,이제는 진짜로 세금 전략도 투자 전략의 일부라는 걸 절실히 느끼고 있어요.오늘은 제가 직접 경험하고 공부하면서 알게 된 부동산 세금 줄이는 현실적인 방법들을 공유해 드릴게요.꼼꼼히 챙기면 수백만 원, 많게는 수천만 원도 아낄 수 있습니다! 💸📌 목 차세금 종류부터 정확히 파악하기보유세 줄이는 기본 전략양도소득세 절세를 위한 타이밍 조절1가구 1주택 비과세 조건 활용하기임대사업자 등록의 장단점가족 간 증여 시 주의사항세무사 상담으로 실수 방지1) 세금 종류부터 정확히 파악하기 가장 먼저 해야 할 일은 내가 어떤 세금을 내는지 파악하는 것이에요.취득세: 부.. 2025. 5. 12. 토지 매매 실수, 이젠 그만! 실제 사례로 배우는 방지 팁 토지를 처음 매매할 땐, 다들 긴장도 되고 정보도 부족하잖아요.저 역시 첫 토지 거래에서 시행착오를 겪었던 사람으로서, 이 글을 통해 여러분이 같은 실수를 반복하지 않도록 꼭 알려드리고 싶었어요.단순한 이론 말고, 실제 사례를 기반으로 한 생생한 실수 방지 팁만 담았습니다.지금부터 함께 살펴볼게요! 😊📌 목 차권리관계 미확인으로 인한 소유권 분쟁지적도와 현장 불일치 문제용도 제한 지역 확인 부족계약서 특약 누락으로 인한 분쟁세금 및 비용 계산 착오무허가 건축물 포함된 매물 구입등기 이전 지연으로 인한 법적 불이익1) 권리관계 미확인으로 인한 소유권 분쟁실제 사례:한 투자자는 급매라고 해서 시세보다 저렴한 토지를 매수했습니다. 그런데 잔금까지 다 치르고 나니 등기이전이 안 되는 겁니다.알고 보니 해.. 2025. 4. 21. 이전 1 다음
