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부동산계약3

등기부등본, 이렇게 보면 됩니다! 부동산 초보도 쉽게 보는법🏠 📘등기부등본, 제대로 읽는 법 부동산 권리 확인의 첫걸음, 구조부터 해석까지 정리부동산 거래에 앞서 반드시 확인해야 할 서류가 있습니다.바로 등기부등본입니다.겉으로는 단순해 보이지만, 이 문서 안에는 해당 부동산의 법적 상태와 위험 요소가 모두 담겨 있습니다.이번 글에서는 등기부등본의 구조와 핵심 해석 포인트를 명확하게 정리해 드리겠습니다. 1) 등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본은 부동산의 소유관계 및 권리관계를 증명하는 공적 장부입니다.쉽게 말해, 이 부동산이 누구의 소유인지, 어떤 권리가 설정돼 있는지를 공식적으로 보여주는 문서죠.부동산 거래의 투명성과 안전성을 확보하기 위한 기본 자료이기 때문에, 매매, 증여, 상속, 경매 등 거의 모든 부동산 거래 절차에서 반드시 확인하게 됩니다. 물론, 공.. 2025. 5. 21.
부동산 중개수수료, 어디까지 내야 할까? 현실 요율 완전 정리🏠 집을 구하거나 땅을 살 때 계약서 쓰기 직전에 꼭 등장하는 말,“중개수수료는 얼마죠?”저도 처음엔 이 금액이 너무 애매해서, 부동산 말만 믿고 그냥 줬던 기억이 있어요.근데 알고 보니까 법적으로 정해진 최대 요율과 한도가 있더라구요!오늘은 이 부분 헷갈리지 않도록, 부동산 중개수수료의 기준과 현실적인 절충 방법까지 깔끔하게 알려드릴게요 😊📌 목 차중개수수료의 법적 기준 이해하기주택 매매·임대 별 요율표 정리상가·토지 거래 시 수수료 기준수수료 계산 실제 예시수수료 협상이 가능한 상황수수료 분쟁을 피하는 팁중개사 말만 믿지 말고 직접 계산하기1) 중개수수료의 법적 기준 이해하기 부동산 중개수수료는 ‘중개보수’라고도 불리고,지자체 조례에 따라 요율과 한도가 정해져 있습니다.(확인) 즉, 부동산이 ‘마음대.. 2025. 5. 14.
토지 매매 실수, 이젠 그만! 실제 사례로 배우는 방지 팁 토지를 처음 매매할 땐, 다들 긴장도 되고 정보도 부족하잖아요.저 역시 첫 토지 거래에서 시행착오를 겪었던 사람으로서, 이 글을 통해 여러분이 같은 실수를 반복하지 않도록 꼭 알려드리고 싶었어요.단순한 이론 말고, 실제 사례를 기반으로 한 생생한 실수 방지 팁만 담았습니다.지금부터 함께 살펴볼게요! 😊📌 목 차권리관계 미확인으로 인한 소유권 분쟁지적도와 현장 불일치 문제용도 제한 지역 확인 부족계약서 특약 누락으로 인한 분쟁세금 및 비용 계산 착오무허가 건축물 포함된 매물 구입등기 이전 지연으로 인한 법적 불이익1) 권리관계 미확인으로 인한 소유권 분쟁실제 사례:한 투자자는 급매라고 해서 시세보다 저렴한 토지를 매수했습니다. 그런데 잔금까지 다 치르고 나니 등기이전이 안 되는 겁니다.알고 보니 해.. 2025. 4. 21.

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