분류 전체보기44 지목변경 방법, 비용, 기간 완벽 정리비교!(취득세 계산+측량비+절차 총정리) 지목변경은 토지의 실제 이용상태가 변경되었을 때 등기부상의 지목을 현실에 맞게 변경하는 절차입니다.농지에서 건축부지로, 임야에서 도로로 바뀌는 등 토지 활용에 필수적인 과정이지만 복잡한 법적 절차가 수반됩니다.올바른 순서와 방법을 알아야 불필요한 비용과 시간을 절약할 수 있습니다.1. 지목변경의 주요특징지목변경은 단순한 서류 작업이 아닙니다. 농지법, 건축법, 국토계획법 등 여러 법률이 복합적으로 적용되는 절차로, 잘못 진행하면 불법전용으로 과태료를 받거나 원상복구 명령을 받을 수 있습니다.2025년 현재 지목변경의 주요 특징은 다음과 같습니다.실제 이용상태 변경이 선행되어야 함지적측량이 필수적으로 요구됨관련 허가를 사전에 받아야 함세금 부담 변화를 고려해야 함가장 중요한 것은 순서를 지키는 것입니다. .. 2025. 7. 7. 농림지역, 일반인 단독주택 1,000㎡이하 건축가능!(농업진흥구역, 보전산지 제외) ▶️ 목 차 1. 개정안 배경과 핵심내용 2. 허용 조건과 제외 대상 3. 현실적 제약사항 4. 사전 준비사항 5. 기대효과1. 개정안 배경과 핵심 내용국토교통부가 발표한 2025년 국토계획법 개정안에 따르면, 기존에 농업인만 가능했던 농림지역 단독주택 건축이 일반인에게도 허용됩니다. 하지만 모든 농림지역이 해당되는 것은 아니며, 중요한 제외 조건들이 있어 정확한 이해가 필요합니다.농촌 인구 감소와 고령화로 인한 농촌 공동화 현상이 심화되면서, 정부는 농지 활용도를 높이고 농촌 정주 환경을 개선하기 위한 대책을 마련했습니다.이번 개정안은 '농지는 농업인만 이용한다'는 기존 원칙에서 벗어나 일반인의 농촌 거주를 허용하는 중요한 정책 변화입니다. [주요 배경은 다음과 같습니다]농촌 인구 감소로 인.. 2025. 7. 6. 토지대장 열람 발급을 무료인 정부24(민원24)를 아시나요? 토지대장은 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 공적문서입니다.정부24를 통해 24시간 무료로 열람하고 발급받을 수 있어 많은 분들이 활용하고 있습니다.이 글에서는 토지대장 무료열람부터 발급까지 의 전 과정을 확인해야 할 주요 사항들을 상세하게 알려드리도록 하겠습니다. 1. 토지대장이란 무엇인가?식상하지만 그래도 토지대장의 역할이나 개념을 잡기 위해 필요해서 적어본다.토지대장은 토지나 임야의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 등의 정보가 기록된 공식 장부입니다. 지방자치단체에서 관리하며, 토지의 현황을 법적으로 증명하는 중요한 문서입니다. § 토지대장 주요 기재사항항 목내 용활용도소재지토지의 정확한 위치높음지번토지 고유 식별번호높음지목토지 사용 용도(전, 답, 대지 등)높음면적토지 실제 면적높음.. 2025. 7. 6. 세움터 홈페이지에서 건축물대장 무료발급 가능한 걸 아시나요?(+정부24시) 세움터는 국토교통부에서 운영하는 건축행정시스템으로, 건축물대장을 24시간 무료로 발급 받을 수 있는 국가 공식 서비스입니다. 공동인증서(공인)로 로그인 후 즉시 이용 가능하며, 부동산 거래나 각종 행정업무에 필요한 건축물 정보를 손쉽게 확인할 수 있습니다. 1. 세움터 건축행정시스템 개요세움터는 건축허가 부터 착공, 사용승인에 이르는 건축행정업무 전과정을 전자적으로 처리하는 국가표준정보시스템입니다. 08년도 부터 운영되어 현재 전국 모든 지방자지단체가 이용하고 있으며, 일반 국민도 건축물재장 발급 서비스를 무료로 이용할 수 있습니다. 🔡 세움터 접속 방법 www.eais.go.kr - 세움터홈페이지정부24 - 연계서비스가 됩니다.2. 발급 가능한 건축물대장 종류를 알아 볼까요? 세움터에서는 총 4종류.. 2025. 7. 6. 정부24 vs 토지이음, 어디서 지적도 무료 확인 발급이 더 쉬울까? 농림지역 농업진흥구역과 농업보호구역 내 농가주택 사도 될까?🏡귀농이나 시골주택 구입을 고민하다 보면'여기가 농업진흥구역인데 농가주택 매매가 가능할까?'라는 질문, 정말 많이 받습니다.저도 처음엔 "진흥구역이면 아무것도 못 짓는 거 아냐?" 했는데,wind-money.com 지적도 확인 플랫폼, 어디를 써야 할까?지적도를 열람할 수 있는 대표적인 플랫폼은 토지이음과 정부24입니다.둘 다 무료이고, 국가에서 운영하지만, 기능과 접근성에서 큰 차이가 있죠오늘은 두 플랫폼을 직접 비교해서 상황에 따라 어떤 서비스를 써야 할지 알려 드릴게요!1. 토지이음의 특징‘토지(임야)대장’ 등 공문서 발급 중심열람 시 공인인증서 로그인 필요지적도 자체보다는 지번 중심 정보 확인에 초점발급용에는 매우 유용(PC 나 모바일로.. 2025. 7. 4. 부동산 매매 필요한 서류 목록 총정리! 기본서류부터 인감증명서, 신분증까지 깔끔하게 정리해 드립니다.!"부동산 매매 계약, 뭘 챙겨야 하나요?"매수자, 매도자 모두 준비해야 할 서류가 다르던데요?"이런 고민을 한번쯤 해보셨다면, 지금 이 포스팅으로 부동산 거래 준비 끝내 보세요!1. 부동산 매매, 서류 준비가 절반입니다.부동산을 사고파는 과정에서 가장 중요한 것 중 하나는 바로 서류준비입니다.단 한 장의 서류가 빠지거나 유효하지 않으면 거래 지연 또는 거래 무효로 이어질 수도 있어요.이번 글에서 매도자, 매수자가 각각 준비해야 할 서류부터,공통으로 필요한 기본 서류, 그리고 자주 묻는 질문까지 정리해 드립니다.2. 매도자가 준비할 서류서 류 명설 명등기권리증 또는 등기필증부동산 소유를 증명하는 문서 (분실 시 대체 절차 필요)인감증명서3개월 .. 2025. 6. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
