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부동산 매매 필요한 서류 목록 총정리! 기본서류부터 인감증명서, 신분증까지 깔끔하게 정리해 드립니다.!"부동산 매매 계약, 뭘 챙겨야 하나요?"매수자, 매도자 모두 준비해야 할 서류가 다르던데요?"이런 고민을 한번쯤 해보셨다면, 지금 이 포스팅으로 부동산 거래 준비 끝내 보세요!1. 부동산 매매, 서류 준비가 절반입니다.부동산을 사고파는 과정에서 가장 중요한 것 중 하나는 바로 서류준비입니다.단 한 장의 서류가 빠지거나 유효하지 않으면 거래 지연 또는 거래 무효로 이어질 수도 있어요.이번 글에서 매도자, 매수자가 각각 준비해야 할 서류부터,공통으로 필요한 기본 서류, 그리고 자주 묻는 질문까지 정리해 드립니다.2. 매도자가 준비할 서류서 류 명설 명등기권리증 또는 등기필증부동산 소유를 증명하는 문서 (분실 시 대체 절차 필요)인감증명서3개월 .. 2025. 6. 9.
농촌 체류형 쉼터, 어떻게 시작할까? 신청부터 완공까지 A to Z 귀농을 꿈꾸지만 당장 이주가 부담스럽다면?농촌 체류형 쉼터는 농촌에서 살아보며, 귀농을 준비할 수 있는 훌륭한 첫걸음입니다.이 포스팅에서는 실제로 많은 분들이 궁금해하는 신청 요건부터, 비용, 완공까지의전 과정을 정리해 드립니다.🟦 목 차 1. 농촌 체류형 쉼터란?2. 신청자격 & 선정 우선순위3. 신청절차는 이렇게 진행됩니다.4. 민간 농촌 체류형 쉼터 설치는 어떻게?5. 예산은 얼마나 들까?(2025년 기준)1. 농촌 체류형 쉼터란?체류형 쉼터는 귀농 희망자나 도시민이 단기 거주하며 농촌을 체험할 수 있도록 마련된 주거 공간입니다.공공기관이나 지자체가 운영하는 형태와, 개인이 농지를 활용해 설치하는 민간형 쉼터가 있습니다.목적: 도시민의 안정적인 귀농·귀촌 정착 유도형태: 소형 주택(모듈러 주택.. 2025. 6. 4.
농림지역 농업진흥구역과 농업보호구역 내 농가주택 사도 될까?🏡 귀농이나 시골주택 구입을 고민하다 보면'여기가 농업진흥구역인데 농가주택 매매가 가능할까?'라는 질문, 정말 많이 받습니다.저도 처음엔 "진흥구역이면 아무것도 못 짓는 거 아냐?" 했는데,직접 부동산 계약을 진행하며 겪은 사례를 토대로 말씀드릴게요.오늘은 농림지역 안에 있는 농업진흥구역, 농업보호구역에서 농가주택을 살 수 있는지실제로 부딪히며 알게 된 정보 중심으로 알려드릴게요! 📌 목 차농림지역과 보전관리지역의 개념 차이농업진흥구역과 농업보호구역의 정의진흥구역 내 농가주택 매매 가능 여부보호구역 내 농가주택 취득 시 주의사항실제 매물 사례로 본 거래 가능 범위농지취득자격증명과 거주 조건 확인귀농인·비농업인의 매수 전략 1. 농림지역과 보전관리지역의 개념 차이먼저 헷갈리기 쉬운 개념부터 정리할게요.농림지.. 2025. 5. 31.
국민주택규모 기준 84㎡ 이하, 왜 중요한지 알아보세요 부동산 청약, 세금 혜택, 임대 조건까지!국민주택 규모 ‘84㎡ 이하’의 의미를 정확히 이해하고, 제대로 활용해보세요.📑 목 차국민주택규모란 무엇인가요?왜 84㎡ 이하가 기준이 되는가?전용 84㎡는 평수로 몇 평인가요?국민주택규모와 청약, 임대주택 조건소형 주택이 주는 절세 및 정책 혜택꼭 알아야 할 전용면적 vs 공급면적결론: 실속 있는 내 집 마련, 기준을 알면 보인다!1. 국민주택규모란 무엇인가요?‘국민주택규모’는 정부가 정한 기준 면적 85㎡ 이하의 주택을 말합니다.이는 주택 공급, 청약 자격, 세제 혜택 등 부동산 정책 전반에 영향을 주는 매우 중요한 기준입니다.2. 왜 84㎡ 이하가 기준이 되는가?실제 기준은 85㎡이지만, 건설사나 분양 현장에서는 84㎡로 구성하는 경우가 많습니다.이는 내부.. 2025. 5. 27.
등기부등본, 이렇게 보면 됩니다! 부동산 초보도 쉽게 보는법🏠 📘등기부등본, 제대로 읽는 법 부동산 권리 확인의 첫걸음, 구조부터 해석까지 정리부동산 거래에 앞서 반드시 확인해야 할 서류가 있습니다.바로 등기부등본입니다.겉으로는 단순해 보이지만, 이 문서 안에는 해당 부동산의 법적 상태와 위험 요소가 모두 담겨 있습니다.이번 글에서는 등기부등본의 구조와 핵심 해석 포인트를 명확하게 정리해 드리겠습니다. 1) 등기부등본이란 무엇인가요?등기부등본은 부동산의 소유관계 및 권리관계를 증명하는 공적 장부입니다.쉽게 말해, 이 부동산이 누구의 소유인지, 어떤 권리가 설정돼 있는지를 공식적으로 보여주는 문서죠.부동산 거래의 투명성과 안전성을 확보하기 위한 기본 자료이기 때문에, 매매, 증여, 상속, 경매 등 거의 모든 부동산 거래 절차에서 반드시 확인하게 됩니다. 물론, 공.. 2025. 5. 21.
건물주가 건물 철거 전 반드시 알아야 할 세금 체크포인트 철거 전후 발생하는 세금 문제, 미리 알고 대비하세요!오늘은 다소 어려울 수는 있지만, 건물주가 아닌 일반인에게는 다가오지 않지만,크던 작던 소유한 건물의 노후화나 리모델링, 신축, 개축, 재축을 위해 철거를 생각한다면,당면한 세금문제를 반드시 고려해야 하는 요소입니다.내용은 무거워 보이지만 가볍게 풀어봐 드립니다. 📌 목 차철거 전 세금 체납 여부 확인철거와 재산세·종부세 변화철거 공사와 부가가치세 처리건축 계획에 따른 취득세 변화세금 부과 기준일과 철거 시점 전략철거 관련 세무 신고와 가산세 주의결론: 세금 리스크 없는 철거 준비 요령 1. 철거 전 세금 체납 여부 확인 건물 철거 전, 가장 먼저 해야 할 일은 해당 부동산의 취득세와 재산세 납부 여부를 확인하는 것입니다.세금이 체납된 상태에서 철거.. 2025. 5. 19.

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