전체 글33 부동산 증여세, 꼭 알아야 할 기본 개념과 계산법 부동산을 가족에게 증여하려고 할 때, 가장 먼저 떠오르는 고민은 '증여세'입니다. "세금 폭탄 맞는 거 아니야?"라는 걱정이 앞서죠. 하지만 증여세의 구조와 계산법을 제대로 이해하면, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 오늘은 부동산 증여세의 기본 개념과 계산법을 쉽게 정리해드릴게요. 1) 증여세란 무엇인가요?증여세는 타인에게 무상으로 재산을 이전할 때, 수증자(받는 사람)가 부담하는 세금입니다. 부동산, 현금, 주식 등 어떤 형태의 재산이든 증여에 해당하면 과세 대상이 됩니다. 특히 부동산은 금액이 크기 때문에 증여세 부담이 클 수 있습니다.2) 증여세 계산의 기본 구조증여세는 다음과 같은 순서로 계산됩니다:증여재산가액: 증여일 현재의 시가로 평가합니다.과세가액 산정: 증여재산가액에서 비과세 및 .. 2025. 5. 18. 전세 계약 해제하면 위약금 얼마나? 위약금 계산법과 주의사항📜 전세 계약은 임대인과 임차인 간의 신뢰를 바탕으로 맺는 중요한 계약입니다. 하지만 부득이하게 전세 계약을 파기해야 할 경우, 위약금 문제가 발생할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 전세 계약 파기 시 위약금은 얼마인지, 어떻게 계산되는지, 주의할 점은 무엇인지에 대해 상세히 안내드립니다. 🧭 목 차전세 계약 파기란?계약 파기 주체에 따른 위약금 차이위약금 계산 방법법적 기준과 실제 사례전세 계약 파기 전 반드시 확인할 사항자주 묻는 질문(FAQ)마무리 정리 1. 전세 계약 해제(파기)란?전세 계약 파기란 계약서에 명시된 계약 기간이 끝나기 전에 일방적으로 계약을 해지하는 행위를 말합니다. 이는 임대인이든 임차인이든 발생할 수 있으며, 계약 파기시 임대,임차 일정한 손해배상 또는 위약금을 부담해야 합니다... 2025. 5. 16. 부동산 전문가가 말하는 성공적인 토지 매매 방법🏡 부동산 토지 매매, 제대로 알고 시작해야 성공합니다! 📌 목 차시장 조사와 입지 분석의 중요성토지 용도 및 법적 규제 확인전문가 상담과 협업의 필요성매매 전 필수 체크리스트효과적인 협상 전략매매 후 관리 및 활용 방안결론: 성공적인 토지 매매를 위한 핵심 요약 1) 시장 조사와 입지 분석의 중요성 토지 매매의 첫걸음은 철저한 시장 조사입니다. 지역의 인구 증가율, 개발 계획, 인프라 확충 여부 등을 파악해야 합니다. 예를 들어, 최근 5년간 해당 지역의 인구가 평균 3% 증가했다면, 이는 장기적인 투자 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 교통 접근성, 상권 발달 정도, 도시 개발 계획 등을 고려하여 입지를 분석해야 합니다. 2) 토지 용도 및 법적 규제 확인 토지의 용도와 해당 지역의 규.. 2025. 5. 15. 부동산 중개수수료, 어디까지 내야 할까? 현실 요율 완전 정리🏠 집을 구하거나 땅을 살 때 계약서 쓰기 직전에 꼭 등장하는 말,“중개수수료는 얼마죠?”저도 처음엔 이 금액이 너무 애매해서, 부동산 말만 믿고 그냥 줬던 기억이 있어요.근데 알고 보니까 법적으로 정해진 최대 요율과 한도가 있더라구요!오늘은 이 부분 헷갈리지 않도록, 부동산 중개수수료의 기준과 현실적인 절충 방법까지 깔끔하게 알려드릴게요 😊📌 목 차중개수수료의 법적 기준 이해하기주택 매매·임대 별 요율표 정리상가·토지 거래 시 수수료 기준수수료 계산 실제 예시수수료 협상이 가능한 상황수수료 분쟁을 피하는 팁중개사 말만 믿지 말고 직접 계산하기1) 중개수수료의 법적 기준 이해하기 부동산 중개수수료는 ‘중개보수’라고도 불리고,지자체 조례에 따라 요율과 한도가 정해져 있습니다.(확인) 즉, 부동산이 ‘마음대.. 2025. 5. 14. 최저임금 올라 걱정? 정부가 월 5만 원씩 줍니다 (일자리 안정자금 총정리) 2025년 최저임금 인상으로 인해 인건비 부담이 커졌다면, ‘일자리 안정자금’을 꼭 확인해보세요.특히30인 미만 고용 사업장이라면, 노동자 1인당 월 최대 5만 원을 지원받을 수 있습니다.이런 기업들의 혜택을 놓치면 가뜩이나 힘든 경제상황에서 어려움은 더욱더 가중될 수 있으니미리 미리 챙겨보세요. “카페 운영 중인데 몰랐으면 놓칠 뻔했어요…”“직원 3명으로 연 180만 원 절약했습니다.”📌 일자리 안정자금이란?지원 대상: 상시 근로자 수 30인 미만 사업장지원 조건: 최저임금 준수 + 고용보험 가입 근로자지원 금액: 노동자 1인당 월 최대 5만 원🛠️ 신청 방법은?고용보험 가입 여부 확인30인 미만 사업장 확인신청처 :고용２４ 홈페이지관할 고용센터 방문4대보험 포털 등 ※ 필요 서류: 사업자등.. 2025. 5. 13. 부동산 세금 줄이는 방법, 실수 없이 절세하는 전략 5가지💰 부동산 투자 수익은 잘 챙기셨는데, 세금 때문에 수익이 확 줄어든 경험 있으신가요?저도 처음엔 ‘세금은 그냥 내는 거지 뭐…’ 하고 무심하게 넘겼는데,이제는 진짜로 세금 전략도 투자 전략의 일부라는 걸 절실히 느끼고 있어요.오늘은 제가 직접 경험하고 공부하면서 알게 된 부동산 세금 줄이는 현실적인 방법들을 공유해 드릴게요.꼼꼼히 챙기면 수백만 원, 많게는 수천만 원도 아낄 수 있습니다! 💸📌 목 차세금 종류부터 정확히 파악하기보유세 줄이는 기본 전략양도소득세 절세를 위한 타이밍 조절1가구 1주택 비과세 조건 활용하기임대사업자 등록의 장단점가족 간 증여 시 주의사항세무사 상담으로 실수 방지1) 세금 종류부터 정확히 파악하기 가장 먼저 해야 할 일은 내가 어떤 세금을 내는지 파악하는 것이에요.취득세: 부.. 2025. 5. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
